Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 8

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.630 kr/m².4.725.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 1073% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.402.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,78 pct. siden jul. 2018
154k1,7M3,2M4,7M6,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 2018375.000 kr.30. apr. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat5.402.497 kr.Markedet · 1992952.380 kr.Markedet · 1993927.888 kr.Markedet · 19941.021.644 kr.Markedet · 19951.472.640 kr.Markedet · 19961.384.032 kr.Markedet · 19971.719.276 kr.Markedet · 19981.745.796 kr.Markedet · 19991.901.328 kr.Markedet · 20001.380.444 kr.Markedet · 2001719.940 kr.Markedet · 20022.289.144 kr.Markedet · 20032.331.732 kr.Markedet · 20042.576.184 kr.Markedet · 20052.511.132 kr.Markedet · 20063.373.032 kr.Markedet · 20073.490.968 kr.Markedet · 20083.570.840 kr.Markedet · 20092.416.284 kr.Markedet · 20102.193.672 kr.Markedet · 20113.101.748 kr.Markedet · 20123.013.140 kr.Markedet · 20132.956.668 kr.Markedet · 20143.047.928 kr.Markedet · 20152.575.872 kr.Markedet · 20163.610.932 kr.Markedet · 20173.534.492 kr.Markedet · 20183.311.724 kr.Markedet · 20193.231.384 kr.Markedet · 20203.775.512 kr.Markedet · 20214.426.032 kr.Markedet · 20225.255.952 kr.Markedet · 20234.392.024 kr.Markedet · 20244.496.388 kr.Markedet · 20254.951.284 kr.Markedet · 20265.378.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg
375.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.402.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²227 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²170 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²393 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²333 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²136 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²193 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²254 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²219 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 110
2625 Vallensbæk		114 m²28 m25-06-20244.350.000 kr.38.158 kr./m²
Pilehavevænge 2
2625 Vallensbæk		114 m²63 m08-02-20264.165.000 kr.36.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden