Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 89

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.635 kr/m².4.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.685.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,50 pct. siden sep. 2016
168k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.150.000 kr.I dag · vores estimat5.685.745 kr.Markedet · 19921.043.955 kr.Markedet · 19931.017.108 kr.Markedet · 19941.119.879 kr.Markedet · 19951.614.240 kr.Markedet · 19961.517.112 kr.Markedet · 19971.884.591 kr.Markedet · 19981.913.661 kr.Markedet · 19992.084.148 kr.Markedet · 20001.513.179 kr.Markedet · 2001789.165 kr.Markedet · 20022.509.254 kr.Markedet · 20032.555.937 kr.Markedet · 20042.823.894 kr.Markedet · 20052.752.587 kr.Markedet · 20063.697.362 kr.Markedet · 20073.826.638 kr.Markedet · 20083.914.190 kr.Markedet · 20092.648.619 kr.Markedet · 20102.404.602 kr.Markedet · 20113.399.993 kr.Markedet · 20123.302.865 kr.Markedet · 20133.240.963 kr.Markedet · 20143.340.998 kr.Markedet · 20152.823.552 kr.Markedet · 20163.958.137 kr.Markedet · 20173.874.347 kr.Markedet · 20183.630.159 kr.Markedet · 20193.542.094 kr.Markedet · 20204.138.542 kr.Markedet · 20214.851.612 kr.Markedet · 20225.761.332 kr.Markedet · 20234.814.334 kr.Markedet · 20244.928.733 kr.Markedet · 20255.427.369 kr.Markedet · 20265.896.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.685.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²94 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²336 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²157 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²347 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²257 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²206 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²48 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²384 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²360 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 2
2625 Vallensbæk		114 m²111 m08-02-20264.165.000 kr.36.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden