Pilehavevej 2, Asserballe

Villa · 153 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².1.010.100 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.411.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+413,34 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 295.000 kr.
26. nov. 2022 · Alm. Salg: 295.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte275.000 kr.
2022nov.Solgt, andet295.000 kr.
majEjerskifte295.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	145 m	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	319 m	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	398 m	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	335 m	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	2,1 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	385 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	2,7 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	2,9 km	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Lyøvej 7 6440 Augustenborg	151 m²	2,9 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	2,3 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu