Pilehøjvej 4, Assendløse

Villa · 184 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.189 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.469 kr/m².3.664.000 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.813.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,34 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
9. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2010Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	83 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	1,5 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	409 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,8 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	1,5 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	1,5 km	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	2,0 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	2,0 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	1,6 km	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	1,4 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu