Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Pilekær 8, 2. 3, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2009
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
1746 m²
Bebygget areal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.899 kr/m².2.931.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Vores vurdering4.261.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden aug. 2025
575k4,1M7,7M11,3M14,9M19921997200120052009201320172021202520. aug. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.261.765 kr.Markedet · 1992575.225 kr.Markedet · 1993926.212 kr.Markedet · 1994826.994 kr.Markedet · 19952.335.480 kr.Markedet · 19971.061.207 kr.Markedet · 19981.171.730 kr.Markedet · 1999667.926 kr.Markedet · 20001.526.707 kr.Markedet · 20011.553.839 kr.Markedet · 20021.733.389 kr.Markedet · 20031.659.042 kr.Markedet · 20041.695.750 kr.Markedet · 20052.149.413 kr.Markedet · 20062.844.072 kr.Markedet · 20072.746.583 kr.Markedet · 20082.377.375 kr.Markedet · 20092.122.680 kr.Markedet · 20101.900.038 kr.Markedet · 20112.850.057 kr.Markedet · 20121.840.587 kr.Markedet · 20132.111.375 kr.Markedet · 20142.119.754 kr.Markedet · 20151.960.021 kr.Markedet · 20163.146.913 kr.Markedet · 20172.917.488 kr.Markedet · 20183.022.691 kr.Markedet · 20193.033.996 kr.Markedet · 20203.349.472 kr.Markedet · 20213.437.784 kr.Markedet · 20223.396.288 kr.Markedet · 20233.087.462 kr.Markedet · 20243.461.059 kr.Markedet · 20253.797.549 kr.Markedet · 20264.677.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.261.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2009Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilekær 8, 1. 6, Smørumnedre
2765 Smørum		111 m²0 m03-09-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Rytterparken 55
2765 Smørum		108 m²585 m19-12-20242.995.000 kr.27.731 kr./m²
Rytterparken 56
2765 Smørum		108 m²586 m18-01-20242.750.000 kr.25.463 kr./m²
Rytterparken 58
2765 Smørum		108 m²589 m11-01-20242.670.000 kr.24.722 kr./m²
Rytterparken 85
2765 Smørum		108 m²658 m16-11-20232.830.000 kr.26.204 kr./m²
Rytterparken 86
2765 Smørum		108 m²660 m18-07-20242.795.000 kr.25.880 kr./m²
Rytterparken 114
2765 Smørum		107 m²693 m06-05-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Rytterparken 1
2765 Smørum		107 m²760 m07-05-20242.895.000 kr.27.056 kr./m²
Blommevangen 2, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²1,1 km03-11-20252.900.000 kr.25.893 kr./m²
Blommevangen 1, 2. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²1,1 km13-01-20262.875.000 kr.25.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden