Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Pilekrogen 2

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.575 kr/m².1.801.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPilekrogen gns: 19.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.711.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden maj 2023
233k681k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.025.000 kr.I dag · vores estimat1.711.460 kr.Markedet · 1992477.152 kr.Markedet · 1993307.528 kr.Markedet · 1994505.544 kr.Markedet · 1995533.728 kr.Markedet · 1996493.272 kr.Markedet · 1997340.288 kr.Markedet · 1998926.432 kr.Markedet · 1999849.056 kr.Markedet · 2000728.312 kr.Markedet · 2001745.160 kr.Markedet · 2002667.784 kr.Markedet · 2003807.456 kr.Markedet · 2004843.752 kr.Markedet · 2005685.048 kr.Markedet · 20061.059.240 kr.Markedet · 20071.100.008 kr.Markedet · 20081.308.008 kr.Markedet · 2009973.856 kr.Markedet · 20101.251.848 kr.Markedet · 20111.090.336 kr.Markedet · 20121.215.344 kr.Markedet · 20131.251.848 kr.Markedet · 2014977.600 kr.Markedet · 20151.252.056 kr.Markedet · 20161.241.344 kr.Markedet · 20171.276.808 kr.Markedet · 20181.196.416 kr.Markedet · 20191.341.912 kr.Markedet · 20201.380.496 kr.Markedet · 20211.635.400 kr.Markedet · 20221.735.240 kr.Markedet · 20231.734.720 kr.Markedet · 20242.009.592 kr.Markedet · 20251.754.272 kr.Markedet · 20261.666.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilekrogen 15
9230 Svenstrup J		139 m²127 m01-04-20253.125.000 kr.22.482 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²133 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²249 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²655 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²405 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²867 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²908 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²870 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²478 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²817 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden