Pilestrædet 1A, St Torøje, 4640 Faxe — Villa · 258 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.850 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.653 kr/m².2.649.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B1 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.509.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5748,82 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1997 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199860.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	219 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	307 m	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	276 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	378 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	2,8 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	4,7 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	4,4 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	4,7 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	4,5 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	7,0 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu