Pilestrædet 3, St Torøje

Villa · 157 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 22.065 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 22065 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.124 kr/m².2.141.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.600.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	291 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	393 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	2,8 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	341 m	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	4,5 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	4,8 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	4,9 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	4,7 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	250 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	8,1 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu