Pilestykket 15, Svogerslev

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 170 m².5.305.020 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.302.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
18. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.105.000 kr.
mar.Ejerskifte4.105.000 kr.
1994majEjerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	116 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Pilestykket 3, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	99 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	298 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	419 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	474 m	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Langengen 56, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	589 m	09-11-2025	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	523 m	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	715 m	26-06-2025	5.305.000 kr.	31.206 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	478 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	329 m	15-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu