Pilesvinget 8, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.232 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.819 kr/m².2.026.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilesvinget gns: 29.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 32.833 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.625.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
1991majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	60 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	70 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	293 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	535 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	608 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	573 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Industrivej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	438 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Rævevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	51 m²	801 m	06-12-2026	7.600.000 kr.	149.020 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	1,1 km	04-06-2026	1.202.500 kr.	24.050 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	469 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu