Pilevad 3

Rækkehus · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.689 kr/m².6.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevad gns: 55.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.492.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	44 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Elletoften 36 2800 Kongens Lyngby	115 m²	71 m	01-09-2026	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	132 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	75 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	255 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	73 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Gammelmosevej 220 2800 Kongens Lyngby	116 m²	590 m	24-03-2026	6.125.000 kr.	52.802 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	65 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Egevænget 11 2800 Kongens Lyngby	116 m²	636 m	25-06-2024	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	524 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu