Pilevænget 18, 8300 Odder — Villa · 116 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.299 kr/m².2.202.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 17.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,17 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1994 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 11 8300 Odder	132 m²	130 m	28-11-2023	2.480.000 kr.	18.788 kr./m²
Pilevænget 15 8300 Odder	135 m²	115 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	272 m	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	425 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	375 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²
Husmandsvej 12 8300 Odder	122 m²	318 m	17-03-2025	2.298.000 kr.	18.836 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	562 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Højvænget 143 8300 Odder	124 m²	279 m	05-02-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	456 m	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Mejerivej 22B 8300 Odder	121 m²	604 m	28-05-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu