Pilevænget 27

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.075 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 17.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.332.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.519.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2018majEjerskifte1.519.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 11 8300 Odder	132 m²	107 m	28-11-2023	2.480.000 kr.	18.788 kr./m²
Pilevænget 15 8300 Odder	135 m²	78 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	219 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Mejsevej 15 8300 Odder	128 m²	463 m	08-08-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Mejsevej 5 8300 Odder	130 m²	367 m	20-03-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	505 m	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Højvænget 143 8300 Odder	124 m²	286 m	05-02-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	435 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Højvænget 204 8300 Odder	125 m²	463 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Østergade 38 8300 Odder	132 m²	403 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu