Pilevænget 36

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1267 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.983 kr/m².2.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 17.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.242.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.580.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 15 8300 Odder	135 m²	200 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Pilevænget 11 8300 Odder	132 m²	224 m	28-11-2023	2.480.000 kr.	18.788 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	83 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	145 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	439 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	519 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	588 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	491 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	544 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	474 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu