Pilevænget 9

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.536 kr/m².2.708.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 17.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.048.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 15 8300 Odder	135 m²	48 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Pilevænget 11 8300 Odder	132 m²	23 m	28-11-2023	2.480.000 kr.	18.788 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	302 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	357 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	214 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	348 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	560 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	474 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	601 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	514 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu