Pilevangsvej 32

Fritidshus · 61 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.083 kr/m².1.696.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevangsvej gns: 27.652 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.814.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	239 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	215 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	159 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	502 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	754 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	786 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	918 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	918 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	793 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	864 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu