Pilevej 11

Villa · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.822 kr/m².5.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 40.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.336.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.336.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	46 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	81 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	135 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Hasselvej 7 4000 Roskilde	116 m²	263 m	28-05-2026	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	172 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	247 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	208 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	351 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	155 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	239 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu