Pilevej 9

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.188 kr/m².4.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 40.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.320.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,44 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	97 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	30 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	178 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	199 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	81 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	144 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	371 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	252 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	252 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	199 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu