Pilkærvej 75, Vridsted, 7800 Skive — Villa · 239 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.042 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 2042 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VridstedMedian pris/m² for villa i Vridsted (7800, sidste 24 mdr.): 11.917 kr/m² × 239 m².2.848.163 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.388.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5404,08 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg: 43.392 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200443.392 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	122 m	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	284 m	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	362 m	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	1,2 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	390 m	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	318 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	2,2 km	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	690 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	1,1 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	3,8 km	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu