Prisvurdering · 9560 Hadsund

Pilkestræde 4, Visborg

Villa · 100 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.569 kr/m².977.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.713.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.303.117 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5326,92 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte50.000 kr.
Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	591 m	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	2,2 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	2,1 km	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	2,3 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	2,2 km	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	1,7 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	2,0 km	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	2,1 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	279 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	2,7 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu