Pinborgvej 34

Villa · 329 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 2.143 m², 11 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².3.438.500 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.306.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,78 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 561.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet561.500 kr.
1982dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	334 m²	947 m	11-06-2026	3.150.000 kr.	9.431 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	2,3 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Mejerivej 4 8960 Randers SØ	335 m²	3,6 km	25-09-2025	5.300.000 kr.	15.821 kr./m²
Paderup Mosevej 55 8960 Randers SØ	249 m²	2,2 km	11-05-2026	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Hørningvej 14, Årslev 8960 Randers SØ	282 m²	3,1 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	8.865 kr./m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	1,3 km	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	2,7 km	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	3,5 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	2,5 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	2,5 km	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu