Pindebakken 6, Addit

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.406 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².2.199.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.765.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,60 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindebakken 2, Addit 8740 Brædstrup	207 m²	156 m	19-03-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	2,9 km	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	2,8 km	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	2,7 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	2,8 km	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	2,8 km	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	2,8 km	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	2,7 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Burgårdevej 34, Burgårde 8740 Brædstrup	173 m²	3,0 km	22-07-2024	1.835.000 kr.	10.607 kr./m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	2,8 km	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu