Pindehuggervang 27, Øverød

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 162 m².8.673.642 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.830.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.830.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	149 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	37 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	39 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	626 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	269 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	574 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	805 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	965 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	228 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	701 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu