Pindehuggervang 5, Øverød

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 802 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 177 m².9.476.757 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.949.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.949.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2008Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	142 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	118 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	149 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	175 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	464 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	483 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	188 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	550 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	300 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 111 2840 Holte	191 m²	107 m	28-07-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu