Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Pindosvej 17

Villa · 131 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.139 kr/m².8.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPindosvej gns: 54.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.074.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden feb. 2026
241k3,9M7,5M11,1M14,7M19921996200020042008201220162020202424. feb. 202610.495.000 kr.I dag · vores estimat8.074.345 kr.Markedet · 1992592.906 kr.Markedet · 1993630.896 kr.Markedet · 1994638.756 kr.Markedet · 1995980.535 kr.Markedet · 1996436.623 kr.Markedet · 1997355.010 kr.Markedet · 19981.307.118 kr.Markedet · 1999886.608 kr.Markedet · 20001.053.371 kr.Markedet · 20011.374.190 kr.Markedet · 20021.330.174 kr.Markedet · 20031.905.395 kr.Markedet · 20042.170.670 kr.Markedet · 20052.351.843 kr.Markedet · 20063.020.729 kr.Markedet · 20073.142.690 kr.Markedet · 20082.739.865 kr.Markedet · 20092.097.834 kr.Markedet · 20102.819.513 kr.Markedet · 20113.093.041 kr.Markedet · 20123.147.930 kr.Markedet · 20133.083.347 kr.Markedet · 20143.494.687 kr.Markedet · 20154.258.679 kr.Markedet · 20163.945.589 kr.Markedet · 20174.670.543 kr.Markedet · 20184.838.485 kr.Markedet · 20194.763.684 kr.Markedet · 20205.249.956 kr.Markedet · 20216.790.516 kr.Markedet · 20227.740.135 kr.Markedet · 20235.841.945 kr.Markedet · 20247.522.806 kr.Markedet · 20258.538.711 kr.Markedet · 202610.147.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2026 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.074.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²167 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²207 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²120 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²348 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²
Birmavej 50A
2300 København S		131 m²565 m06-08-20269.700.000 kr.74.046 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²300 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²584 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²461 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		142 m²170 m25-02-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²812 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden