Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8410 Rønde

Pindstrupvej 32, Hedeskov

Villa · 364 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 5.740 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
5740 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.192 kr/m².4.660.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.298.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,55 pct. siden dec. 2020
576k2,5M4,4M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20203.300.000 kr.I dag · vores estimat5.298.036 kr.Markedet · 19921.247.428 kr.Markedet · 19931.718.808 kr.Markedet · 19941.360.268 kr.Markedet · 19951.628.900 kr.Markedet · 19961.460.732 kr.Markedet · 1997575.848 kr.Markedet · 19981.659.840 kr.Markedet · 19992.253.160 kr.Markedet · 20002.404.220 kr.Markedet · 20011.701.336 kr.Markedet · 20021.132.768 kr.Markedet · 20031.405.768 kr.Markedet · 20041.482.208 kr.Markedet · 20053.256.708 kr.Markedet · 20063.490.396 kr.Markedet · 20075.413.044 kr.Markedet · 20082.520.700 kr.Markedet · 20093.211.936 kr.Markedet · 20103.941.392 kr.Markedet · 20113.609.788 kr.Markedet · 20123.218.852 kr.Markedet · 20133.743.012 kr.Markedet · 20142.505.412 kr.Markedet · 20153.778.320 kr.Markedet · 20164.705.428 kr.Markedet · 20173.369.184 kr.Markedet · 20184.863.404 kr.Markedet · 20195.537.168 kr.Markedet · 20204.474.288 kr.Markedet · 20216.080.984 kr.Markedet · 20226.673.576 kr.Markedet · 20236.423.508 kr.Markedet · 20246.798.792 kr.Markedet · 20256.721.260 kr.Markedet · 20268.150.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.298.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 4, Thorsager
8410 Rønde		210 m²2,4 km26-08-20241.725.000 kr.8.214 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager
8410 Rønde		248 m²3,7 km24-08-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Havrevænget 5, Thorsager
8410 Rønde		216 m²3,2 km27-11-20252.400.000 kr.11.111 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager
8410 Rønde		197 m²3,0 km01-12-20233.250.000 kr.16.497 kr./m²
Østergårdsparken 23, Ugelbølle
8410 Rønde		311 m²6,9 km13-01-20257.275.000 kr.23.392 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle
8410 Rønde		256 m²6,4 km14-03-20246.350.000 kr.24.805 kr./m²
Solskrænten 50B, Ugelbølle
8410 Rønde		254 m²6,5 km28-05-20264.700.000 kr.18.504 kr./m²
Rågholmvej 6, Skrejrup
8410 Rønde		219 m²5,8 km24-01-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Tokhøjvej 3, Balskov
8410 Rønde		296 m²7,5 km07-10-20256.900.000 kr.23.311 kr./m²
Østergårdsparken 16
8410 Rønde		265 m²6,8 km30-06-20267.100.000 kr.26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden