Pindstrupvej 7B

Fritidshus · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.502 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².1.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPindstrupvej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 321% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 285.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	431 m	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	251 m	23-05-2026	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	251 m	18-03-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Rønnebærvej 8, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	166 m	17-02-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Hedeskovvej 1, Hedeskov 8410 Rønde	89 m²	215 m	19-07-2026	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Ribisvej 8, Thorsager 8410 Rønde	76 m²	284 m	22-05-2026	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Dådyrvej 17, Thorsager 8410 Rønde	87 m²	876 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Gyvelvej 1A, Thorsager 8410 Rønde	92 m²	519 m	14-08-2025	1.365.000 kr.	14.837 kr./m²
Dådyrvej 2, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	849 m	27-03-2025	1.690.000 kr.	18.571 kr./m²
Birkemusvej 6, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	902 m	05-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu