Pindsvinestien 1, Klint

Fritidshus · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.016 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 102 m².2.932.194 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.584.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1023,49 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 508.000 kr.
8. mar. 2015 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
mar.Ejerskifte230.000 kr.
mar.Solgt på tvangsauktion508.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	174 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,0 km	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	787 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	251 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	812 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	630 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	485 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	879 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	288 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	607 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu