Pindsvinestien 6, Klint

Fritidshus · 49 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.701 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 49 m².1.408.603 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.714.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2021 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1999mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	775 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	757 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	118 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	485 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	242 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	935 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,0 km	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	794 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	533 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	375 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu