Pinen 14, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 421 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².900.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering662.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,45 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	100 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	261 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Sortebærvej 17, Sallingsund 7870 Roslev	50 m²	572 m	02-12-2025	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Kybehuse 73, Vile 7870 Roslev	49 m²	1,3 km	13-11-2025	666.000 kr.	13.592 kr./m²
Kybehuse 22, Vile 7870 Roslev	50 m²	1,1 km	19-08-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Strandvej 14A, Glyngøre 7870 Roslev	39 m²	1,7 km	08-08-2025	1.850.000 kr.	47.436 kr./m²
Kybehuse 9, Vile 7870 Roslev	60 m²	1,2 km	21-10-2024	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Tyttebærvej 14, Vile 7870 Roslev	63 m²	721 m	27-08-2026	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Kybehuse 12, Vile 7870 Roslev	65 m²	1,1 km	06-08-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Kybehuse 3, Vile 7870 Roslev	65 m²	1,2 km	31-08-2025	760.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu