Pinen 48, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².1.317.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering874.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,52 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	65 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	215 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	38 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	132 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	125 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kybehuse 34, Vile 7870 Roslev	70 m²	1,2 km	28-10-2025	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Bjørnshøjevej 4, Vile 7870 Roslev	76 m²	1,1 km	24-03-2026	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Tyttebærvej 14, Vile 7870 Roslev	63 m²	728 m	27-08-2026	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	196 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Kybehuse 12, Vile 7870 Roslev	65 m²	1,2 km	06-08-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu