Pinen 8, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.856 kr/m².1.344.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering817.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	185 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	40 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	77 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	90 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kybehuse 34, Vile 7870 Roslev	70 m²	1,1 km	28-10-2025	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Tyttebærvej 14, Vile 7870 Roslev	63 m²	687 m	27-08-2026	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Kybehuse 12, Vile 7870 Roslev	65 m²	1,1 km	06-08-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Kybehuse 79, Vile 7870 Roslev	66 m²	1,3 km	14-08-2024	935.000 kr.	14.167 kr./m²
Bjørnshøjevej 4, Vile 7870 Roslev	76 m²	1,1 km	24-03-2026	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kybehuse 3, Vile 7870 Roslev	65 m²	1,3 km	31-08-2025	760.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu