Pingels Alle 74, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 142 m².2.121.906 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.898.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,40 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2000 · Alm. Salg: 898.160 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg898.160 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pingels Alle 51, Rønne 3700 Rønne	146 m²	216 m	07-06-2025	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	37 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Ny Østergade 1, Rønne 3700 Rønne	143 m²	385 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Østervoldgade 39, Rønne 3700 Rønne	141 m²	454 m	04-07-2026	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Bagergade 15, Rønne 3700 Rønne	144 m²	447 m	13-02-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	198 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	290 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Bøgeløkken 3, Rønne 3700 Rønne	142 m²	764 m	14-02-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Svanekevej 1B, Rønne 3700 Rønne	137 m²	492 m	16-07-2026	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Harbovej 19, Rønne 3700 Rønne	143 m²	847 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu