Pinjehøj 10

Villa · 202 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.978 kr/m².3.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinjehøj gns: 14.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.869.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.075.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	62 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	166 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	261 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	243 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	243 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	350 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Ulshøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	200 m²	421 m	21-08-2025	3.410.000 kr.	17.050 kr./m²
Ulshøjsvej 15 9210 Aalborg SØ	203 m²	491 m	10-08-2025	5.675.000 kr.	27.956 kr./m²
Egebakken 4 9210 Aalborg SØ	201 m²	500 m	20-09-2026	4.400.000 kr.	21.891 kr./m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	262 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu