Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Pinnebjergvej 6, Hindbjerg

Landejendom · 210 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 271.627 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
271627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.698 kr/m².3.200.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)271627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.231.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,38 pct. siden mar. 2023
438k8,8M17,1M25,5M33,8M19921997200120052009201320172021202523. mar. 20235.850.000 kr.21. jan. 202619.747.500 kr.I dag · vores estimat7.231.315 kr.Markedet · 1992588.210 kr.Markedet · 19931.799.910 kr.Markedet · 1994898.380 kr.Markedet · 1996774.060 kr.Markedet · 1997438.060 kr.Markedet · 19981.684.410 kr.Markedet · 19991.610.700 kr.Markedet · 20003.300.780 kr.Markedet · 20019.064.020 kr.Markedet · 20026.737.430 kr.Markedet · 20032.358.720 kr.Markedet · 2004488.250 kr.Markedet · 20052.314.620 kr.Markedet · 20064.300.800 kr.Markedet · 20072.036.160 kr.Markedet · 20082.994.810 kr.Markedet · 20094.782.960 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 201113.699.980 kr.Markedet · 20124.107.600 kr.Markedet · 20131.309.560 kr.Markedet · 20146.449.940 kr.Markedet · 20152.429.910 kr.Markedet · 20163.160.080 kr.Markedet · 20174.585.980 kr.Markedet · 20183.478.020 kr.Markedet · 20192.973.810 kr.Markedet · 20202.979.690 kr.Markedet · 20212.824.710 kr.Markedet · 20224.187.190 kr.Markedet · 20233.033.450 kr.Markedet · 20247.250.040 kr.Markedet · 20256.014.820 kr.Markedet · 20262.667.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg
19.747.500 kr.
I dag · vores estimat
7.231.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel19.747.500 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg
8620 Kjellerup		179 m²959 m23-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Illervej 7, Levring
8620 Kjellerup		174 m²1,6 km14-07-20245.468.000 kr.31.425 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup
8620 Kjellerup		170 m²1,4 km05-09-20241.565.000 kr.9.206 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg
8620 Kjellerup		144 m²534 m04-12-20241.550.000 kr.10.764 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge
8620 Kjellerup		205 m²3,7 km25-01-20262.650.000 kr.12.927 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg
8620 Kjellerup		172 m²3,3 km01-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge
8620 Kjellerup		239 m²3,9 km21-10-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²3,3 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Glænsøvej 1, Skovsborg
8620 Kjellerup		253 m²3,8 km01-04-20255.050.000 kr.19.960 kr./m²
Nørrelundvej 10
8620 Kjellerup		156 m²3,7 km15-05-20264.920.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden