Pinsevej 15

Villa · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.471 kr/m².2.003.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.059.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,60 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	213 m	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	652 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	584 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	1,6 km	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	1,5 km	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	1,2 km	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	1,1 km	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	359 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	1,5 km	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	840 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu