Pinsevej 5

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².3.404.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.997.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,26 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	470 m	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	574 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	709 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	995 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	776 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Døsebækparken 55 9230 Svenstrup J	170 m²	433 m	05-02-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	753 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Midgården 17 9230 Svenstrup J	155 m²	1,1 km	30-05-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	563 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Midgården 52 9230 Svenstrup J	157 m²	1,2 km	11-12-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu