Pinsevej 9

Villa · 98 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.886 kr/m².1.649.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.768.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.399.000 kr.
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	153 m	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	1,1 km	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Volstrupvej 19 9230 Svenstrup J	97 m²	1,5 km	09-10-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	1,6 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Volstrupvej 7 9230 Svenstrup J	94 m²	1,4 km	14-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	1,8 km	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	602 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	1,5 km	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	523 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	2,4 km	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu