Piosgade 4, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.412 kr/m².4.791.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPiosgade gns: 47.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+72,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.014.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piosgade 5, 1. 5000 Odense C	103 m²	22 m	27-05-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	170 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Promenadebyen 2, 9. th 5000 Odense C	151 m²	642 m	07-12-2025	6.920.000 kr.	45.828 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	988 m	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th 5000 Odense C	156 m²	988 m	11-03-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Borgervænget 19, 1. 5000 Odense C	146 m²	574 m	22-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. tv 5000 Odense C	144 m²	677 m	09-04-2024	4.497.000 kr.	31.229 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv 5000 Odense C	153 m²	1,2 km	06-08-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Promenadebyen 14, 4. th 5000 Odense C	143 m²	707 m	27-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	1,4 km	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu