Piosgade 4, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.481 kr/m².2.526.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPiosgade gns: 47.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+72,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.382.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piosgade 5, 1. 5000 Odense C	103 m²	22 m	27-05-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Piosgade 7, st. 5000 Odense C	61 m²	32 m	07-10-2024	2.915.000 kr.	47.787 kr./m²
Piosgade 7, 1. 5000 Odense C	61 m²	32 m	07-10-2024	2.915.000 kr.	47.787 kr./m²
Hørdumsgade 26, st. 5000 Odense C	104 m²	55 m	03-02-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	223 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Damhusvej 15, 2. 5000 Odense C	103 m²	350 m	12-12-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Hørdumsgade 27, st. 5000 Odense C	99 m²	66 m	20-11-2025	1.922.000 kr.	19.414 kr./m²
Nørrevænget 35, st. 5000 Odense C	107 m²	199 m	06-11-2024	2.620.000 kr.	24.486 kr./m²
Thorkildsgade 3, 1. 5000 Odense C	99 m²	259 m	15-03-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	576 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu