Pirken 4

Fritidshus · 71 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.522 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.334 kr/m².941.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirken gns: 12.051 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering975.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2018jul.Ejerskifte645.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2009Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	26 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	48 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	189 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	115 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	115 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	75 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	88 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	29 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	75 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	81 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu