Pirken 41

Fritidshus · 52 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1400 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².952.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirken gns: 12.051 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering641.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg: 323.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2021feb.Ejerskifte323.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	116 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	115 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	100 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	112 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	152 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	133 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	133 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	59 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	40 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	282 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu