Pirken 53, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.490 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1490 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.899 kr/m².1.041.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirken gns: 12.051 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering1.022.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,27 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026475.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	120 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	179 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	106 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	106 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	190 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	153 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	291 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	404 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	209 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	280 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu