Pirken 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.469 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².896.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirken gns: 12.051 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering872.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,90 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2022okt.Ejerskifte350.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	37 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	229 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	27 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	69 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	69 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	100 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	122 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	62 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	66 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	393 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu