Pirupshvarrevej 31

Fritidshus · 77 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.330 kr/m².2.783.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirupshvarrevej gns: 30.244 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.702.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
25. maj 2021 · Alm. Salg: 3.289.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.087.500 kr.
2021majEjerskifte3.289.000 kr.
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.125.000 kr.
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.037.500 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	57 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	81 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
Pirupshvarrevej 17 9492 Blokhus	102 m²	176 m	23-10-2024	2.003.000 kr.	19.637 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	196 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	92 m	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Pirupshvarrevej 20 9492 Blokhus	113 m²	85 m	24-07-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	157 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Skoddet 8 9492 Blokhus	78 m²	293 m	14-02-2024	1.835.000 kr.	23.526 kr./m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	255 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Sigridsvej 7 9492 Blokhus	78 m²	518 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu