Pirupvejen 44

Fritidshus · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 21.503 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 21503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.126 kr/m².3.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirupvejen gns: 23.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.778.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,52 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel925.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirupvejen 66 9492 Blokhus	111 m²	435 m	10-10-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Pirupvejen 91 9492 Blokhus	103 m²	902 m	29-02-2024	1.980.000 kr.	19.223 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	581 m	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Bag Højen 37, Hune 9492 Blokhus	146 m²	419 m	09-03-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Lyngbakkevej 10, Hune 9492 Blokhus	150 m²	751 m	31-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Lyngbakkevej 10, Hune 9492 Blokhus	150 m²	751 m	26-06-2025	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Morten Nielsensvej 58, Hune 9492 Blokhus	142 m²	413 m	22-11-2023	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	1,1 km	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Sætergaardsvej 7, Hune 9492 Blokhus	145 m²	888 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	17.897 kr./m²
Jægerensvej 13, Hune 9492 Blokhus	137 m²	645 m	14-04-2026	2.775.000 kr.	20.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu