Planetvej 4, Gl Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.251 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gl BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Gl Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 12.879 kr/m² × 37 m².476.523 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering604.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 7 9370 Hals	43 m²	521 m	16-11-2023	350.000 kr.	8.140 kr./m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	1,0 km	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	1,3 km	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	1,9 km	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	420 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap 9370 Hals	52 m²	288 m	08-07-2024	660.000 kr.	12.692 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	3,5 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	896 m	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	1,0 km	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	3,8 km	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu