Plantagevej 14, 3210 Vejby — Villa · 149 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 499 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.752 kr/m².3.003.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.195.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984majEjerskifte
1965Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	1,1 km	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	1,2 km	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,4 km	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Møngevej 11 3210 Vejby	150 m²	1,7 km	17-09-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	1,3 km	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	1,5 km	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	1,1 km	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	2,4 km	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	2,4 km	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	1,4 km	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu