Plantagevej 18, 3480 Fredensborg — Villa · 204 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.807 kr/m².5.579.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 29.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-20,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.682.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,47 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.682.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	39 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	31 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	96 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	92 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	640 m	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	737 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	448 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	574 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	791 m	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	838 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu