Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Plantagevej 2

Rækkehus · 98 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.669 kr/m².5.962.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 52.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.773.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,01 pct. siden maj 2022
554k2,3M3,9M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020243. maj 20222.040.000 kr.I dag · vores estimat4.773.845 kr.Markedet · 1992709.814 kr.Markedet · 1993807.030 kr.Markedet · 19941.051.442 kr.Markedet · 1995985.096 kr.Markedet · 1996937.076 kr.Markedet · 19971.496.950 kr.Markedet · 19981.620.920 kr.Markedet · 19991.319.178 kr.Markedet · 20001.787.814 kr.Markedet · 20012.093.476 kr.Markedet · 20022.052.708 kr.Markedet · 20031.940.596 kr.Markedet · 20042.306.920 kr.Markedet · 20051.849.064 kr.Markedet · 20064.870.012 kr.Markedet · 20073.984.190 kr.Markedet · 20083.648.344 kr.Markedet · 20093.385.410 kr.Markedet · 20102.347.884 kr.Markedet · 20113.463.222 kr.Markedet · 20122.129.932 kr.Markedet · 20133.004.386 kr.Markedet · 20144.007.808 kr.Markedet · 20153.089.156 kr.Markedet · 20164.071.606 kr.Markedet · 20173.989.972 kr.Markedet · 20183.433.920 kr.Markedet · 20193.816.806 kr.Markedet · 20204.146.184 kr.Markedet · 20216.078.450 kr.Markedet · 20225.184.396 kr.Markedet · 20234.813.074 kr.Markedet · 20244.338.558 kr.Markedet · 20256.971.132 kr.Markedet · 20264.401.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.773.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel2.040.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²45 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²744 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²45 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²45 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²770 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,0 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,1 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²861 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²291 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²821 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden